Prix du m² à
Hercé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hercé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
1 045 €/m² 1 399 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 315 €/m² en 2018 à 1 217 €/m² en 2020.
Située dans le département de la Mayenne (53), Hercé fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 314 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 174e rang au sein des villes du département de la Mayenne. On observait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hercé puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Hercé, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 683 à 2 071 € en 2022, et qui s'élevait à 985,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 1 315 € en 2018 à 986 € en 2022, et sa baisse tend à s'intensifier avec 18,98 % de réduction entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 985,67 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 683 et 2 071 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 149e position dans le département de la Mayenne.
À Hercé, les impôts locaux moyens atteignaient 469 €, soit un prorata de 234 euros si vous achetiez en juin.
Mayenne (53)
1 103 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 184 €/m²
0 €/m²
2 623
Mayenne (53)
1 367 €/m²
0 €/m²
318
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 444€
118 280€ d’achat
3 164€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Hercé s'élève à 121 444 euros. Outre les 118 280 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 164 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 945 € d'émoluments du notaire, 859 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 559€
118 280€ d’achat
9 279€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement global de 127 559 euros, incluant 118 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 279 euros, dont 945 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 974 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Hercé. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 315 €/m² en 2018 à 1 217 €/m² en 2020.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Hercé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,1 % des habitants. Par ailleurs, 3,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Hercé, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !