Prix du m² à
Levaré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levaré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
929 €/m² 3 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 1 215 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de la Mayenne, Levaré compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 279 habitants, ce qui la place à la 182e position au sein des localités du département de la Mayenne. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Levaré puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
Les biens à vendre à Levaré avaient un prix qui pouvait fluctuer de 918 à 1 215 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 064,44 €/m². Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 136e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 064,44 €/m² en 2022. Il oscillait entre 918 et 1 215 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru entre 2020 et 2022, avec une diminution de 23,56 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 429 euros à Levaré, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 214 €.
Mayenne (53)
983 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 103 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 336 €/m²
0 €/m²
502
Mayenne (53)
1 067 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
732 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
980 €/m²
0 €/m²
346
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
141
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 042€
127 733€ d’achat
3 309€ de frais
À Levaré, prévoyez 131 042 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 127 733 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 3 309 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 928 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 021 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 645€
127 733€ d’achat
9 912€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 137 645 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 127 733 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 912 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 021 € d'émoluments du notaire et 7 532 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Levaré. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 1 215 €/m² en 2019.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 1 an, passant de 6 €/mois en 2018 à 5 €/mois en 2019. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 17,96 % d'augmentation.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Levaré ? Sachez qu'en 2021, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et que 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Levaré !