Prix du m² à
Hérouvillette (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérouvillette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 873 €/m²
2 511 €/m² 3 676 €/m²
Maison
9 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hérouvillette continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 29,34 % en 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 7 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité se trouvait en 429e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 19,29 % sur 2 ans.
Hérouvillette compte parmi les municipalités du département du Calvados. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 351 habitants. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 113e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Hérouvillette est assez stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 950,33 €/m² à Hérouvillette. Il variait entre 2 185 et 3 847 €/m². Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 185 à 3 847 €/m². Elle était en moyenne de 2 950,33 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 079 €/m² en 2018 à 2 950 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 8,86 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 736 € à Hérouvillette, ou 368 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Calvados (14)
2 917 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
2 542 €/m²
3 809 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 715 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
2 976 €/m²
4 795 €/m²
1 776
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
270 941€
265 530€ d’achat
5 411€ de frais
À Hérouvillette, vous devez tabler sur un investissement global de 270 941 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces : 265 530 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 411 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 929 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 122 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 668€
265 530€ d’achat
19 138€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 284 668 euros. Outre les 265 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 19 138 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 122 € et les taxes pour 15 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Hérouvillette vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hérouvillette continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 29,34 % en 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 7 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité se trouvait en 429e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 19,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 2 689 €/m² à 2 950 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Hérouvillette, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. Par ailleurs, 5,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Hérouvillette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !