Prix du m² à
Hesdin-l'Abbé (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesdin-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 734 €/m² 2 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a connu une progression de 6,94 % en l'espace de 2 ans.
Maison
8 pièces 150,43 m2
Hesdin-l'Abbé
Maison
5 pièces 105 m2
Hesdin-l'Abbé
Maison
4 pièces 96 m2
Hesdin-l'Abbé
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Hesdin-l'Abbé est située dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 881 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 157e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier hesdinois connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens d'Hesdin-l'Abbé se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 153 et 3 051 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 2 349,58 €/m². Le prix moyen a enregistré un recul de 8,81 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 402,08 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 1 153 et 3 051 €. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi au 26e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 068 euros à Hesdin-l'Abbé, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 534 €.
Pas-de-Calais (62)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 096 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
2 300 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 162
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 008€
288 250€ d’achat
5 758€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Hesdin-l'Abbé est de 294 008 €. Aux 288 250 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 758 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 094 €, et les émoluments du notaire 2 303 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 909€
288 250€ d’achat
20 659€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 308 909 €, comprenant 288 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 659 euros, au sein desquels on retrouve 16 996 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 303 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Hesdin-l'Abbé. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une progression de 6,94 % en l'espace de 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 8 €/mois en 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère hausse, avec 0,88 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Hesdin-l'Abbé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des habitations. De plus, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité d'Hesdin-l'Abbé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !