Prix du m² à
Hesdin-l'Abbé (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesdin-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 674 €/m² 3 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hesdin-l'Abbé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 25,08 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 6,08 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 361e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 156 m2
Hesdin-l'Abbé
Maison
3 pièces 68 m2
Hesdin-l'Abbé
Hesdin-l'Abbé est localisée dans le Pas-de-Calais (62), et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 891 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 154e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Hesdin-l'Abbé avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 444 € à Hesdin-l'Abbé. Il oscillait de 1 994 à 3 133 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 9,75 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 021 euros à Hesdin-l'Abbé, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 510 €.
Pas-de-Calais (62)
2 835 €/m²
2 753 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
2 071 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 162
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 114€
293 280€ d’achat
5 834€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Hesdin-l'Abbé, prévoyez 299 114 euros d'investissement. En dehors des 293 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 834 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 343 € de ce montant, les taxes 2 131 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 276€
293 280€ d’achat
20 996€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 314 276 euros, comportant 293 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 996 euros, au sein desquels on retrouve 17 293 € d'impôts, 2 343 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Hesdin-l'Abbé ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Hesdin-l'Abbé, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hesdin-l'Abbé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 25,08 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 6,08 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 361e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 304 € à 2 444 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Hesdin-l'Abbé, sachez qu'on remarquait 15,8 % de locataires en 2020. En outre, 2,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Hesdin-l'Abbé, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !