Prix du m² à
Hesdigneul-lès-Boulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesdigneul-lès-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 813 €/m² 2 506 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 698 €/m² en 2018 à 1 994 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,73 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 399e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 54 m2
Hesdigneul-lès-Boulogne
Tout savoir sur Hesdigneul-lès-Boulogne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le Pas-de-Calais (62), Hesdigneul-lès-Boulogne dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 821 habitants, ce qui la place en 286e position au sein du département du Pas-de-Calais. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier d'Hesdigneul-lès-Boulogne subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Hesdigneul-lès-Boulogne pouvait varier entre 761 et 3 067 €/m². Elle s'élevait à 1 994,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une inflation de 17,43 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 14,73 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 024,58 €/m² au sein de la localité. Il oscillait de 761 à 3 067 €/m². Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait ainsi le 118e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Hesdigneul-lès-Boulogne, le montant moyen des impôts locaux était de 789 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 394 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 096 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
3 220 €/m²
4 454 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 870
Pas-de-Calais (62)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
2 775 €/m²
0 €/m²
437
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 016€
242 950€ d’achat
5 066€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hesdigneul-lès-Boulogne nécessite un investissement global d'environ 248 016 €. Ce chiffre comporte 242 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 066 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 765 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 941 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 576€
242 950€ d’achat
17 626€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 260 576 euros, comprenant 242 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 626 euros, dont 1 360 € de débours, 14 325 € de taxes et 1 941 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Hesdigneul-lès-Boulogne ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 698 €/m² en 2018 à 1 994 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,73 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 399e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 10 €/mois en 2021. Quant au prix moyen, il a connu une progression de 7,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne, sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Hesdigneul-lès-Boulogne !