Prix du m² à
Prédefin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prédefin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
600 €/m² 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prédefin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 316 €/m² en 2022 à 1 034 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Prédefin est située dans le Pas-de-Calais (62). Elle relève de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 201 habitants en 2021, ce qui la place au 580e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Prédefin avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes par rapport 2018).
En 2020, le prix d'un bien à vendre à Prédefin variait entre 506 et 1 714 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 023,25 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 958 € en 2018 à 1 023 € en 2020.
Dans la municipalité, en 2020, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 023,25 €. Il pouvait fluctuer de 506 à 1 714 €. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 415e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 376 € à Prédefin. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 188 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
67
Pas-de-Calais (62)
486 €/m²
0 €/m²
592
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pas-de-Calais (62)
1 166 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
363
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
584
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 857€
92 092€ d’achat
2 765€ de frais
À Prédefin, tablez sur un investissement total de 94 857 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. En plus des 92 092 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 2 765 €. Les impôts constituent 669 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 736 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 618€
92 092€ d’achat
7 526€ de frais
Vous devrez compter 99 618 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 92 092 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 526 euros de frais de notaire, dont 5 430 € de taxes, 736 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Prédefin. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prédefin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 316 €/m² en 2022 à 1 034 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec une hausse de 28,64 % entre 2020 et 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prédefin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des logements, et qu'on observait 17,3 % de locataires.
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