Prix du m² à
Heudicourt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heudicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
2 228 €/m² 2 228 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Heudicourt repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 136 € en 2018 à 1 874 € en 2022, puis à 2 273 € en 2024. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Heudicourt relève de la région Normandie. En 2021, sa population était estimée à 732 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait donc le 179e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Heudicourt est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
Cinq ventes ont été réalisées à Heudicourt en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 428 et 2 466 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 428 et 2 466 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 454 € à Heudicourt, ou 227 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure (27)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 482
Eure (27)
2 008 €/m²
1 355 €/m²
3 868
Eure (27)
2 394 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
2 050 €/m²
0 €/m²
493
Eure (27)
2 709 €/m²
0 €/m²
156
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 671€
224 880€ d’achat
4 791€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Heudicourt est de 229 671 euros. Tablez en effet sur 224 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 791 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 797 €, les taxes pour 1 634 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 296€
224 880€ d’achat
16 416€ de frais
Comptez un investissement global de 241 296 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 224 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 416 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 260 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 797 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Heudicourt ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Heudicourt repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 136 € en 2018 à 1 874 € en 2022, puis à 2 273 € en 2024. Dans le département de l'Eure, cette localité occupait la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, avec une diminution de 4,55 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Heudicourt, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des logements, et qu'on comptait 11 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Heudicourt du point de vue de l'investissement immobilier.