Prix du m² à
Saint-Denis-le-Ferment (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-le-Ferment et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 673 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 782 € en 2018 à 1 708 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Eure, Saint-Denis-le-Ferment est une municipalité de la région Normandie. La localité dénombrait 488 habitants en 2021, ce qui la place au 264e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Denis-le-Ferment, avec sur 2022 11 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Saint-Denis-le-Ferment, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 657 à 3 146 €/m², et qui s'élevait à 2 162,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 782 € en 2018 à 1 758 € en 2020, puis à 2 162 € en 2022.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 192,33 €/m². Elle fluctuait entre 1 657 et 3 146 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 118e rang au sein des municipalités du département de l'Eure.
À Saint-Denis-le-Ferment, la taxe foncière moyenne atteignait 741 euros, soit un prorata de 370 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
757
Eure (27)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 482
Eure (27)
2 130 €/m²
2 633 €/m²
11 867
Eure (27)
2 629 €/m²
0 €/m²
576
Eure (27)
2 228 €/m²
0 €/m²
645
Eure (27)
2 709 €/m²
0 €/m²
156
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 454€
263 080€ d’achat
5 374€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Denis-le-Ferment, tablez sur 268 454 € d'investissement. Cette somme inclut 263 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 374 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 912 €, et les émoluments du notaire 2 102 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 054€
263 080€ d’achat
18 974€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un coût global de 282 054 €, comportant 263 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 18 974 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 102 € d'émoluments du notaire et 15 512 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Denis-le-Ferment, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 782 € en 2018 à 1 708 € en 2019.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec une baisse de 10,87 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-le-Ferment, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations. De plus, on observait 9,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-le-Ferment, contactez dès maintenant votre agence ORPI !