Prix du m² à
Étrépagny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrépagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 008 €/m²
1 486 €/m² 2 631 €/m²
Appartement
1 355 €/m²
1 107 €/m² 2 293 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étrépagny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 838 € en 2018 à 1 947 € en 2023, puis à 1 689 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,81 m2
Étrépagny
Étrépagny fait partie de l'Eure (27), et est une municipalité de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 3 684 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette localité se plaçait donc en 30e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,9 %). Les logements étaient en majorité des maisons (78,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Étrépagny. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens d'Étrépagny se vendaient à un prix au m² moyen de 1 889,29 €. Il oscillait de 1 115 à 2 991 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 97e position au sein des villes du département de l'Eure.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 359 et 2 633 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 971,58 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison change selon la configuration : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 695,03 €/m², une maison de deux pièces 1 815,87 €/m², une maison de cinq pièces 1 915,16 €/m², une maison de quatre pièces 2 420,32 €/m², et une maison d'une pièce 2 633,33 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 232 euros à Étrépagny. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 616 €.
Eure (27)
1 863 €/m²
0 €/m²
294
Eure (27)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 482
Eure (27)
2 788 €/m²
0 €/m²
362
Eure (27)
1 966 €/m²
0 €/m²
303
Eure (27)
1 623 €/m²
0 €/m²
446
Eure (27)
2 228 €/m²
0 €/m²
645
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
493
Eure (27)
2 394 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
257
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 509€
177 442€ d’achat
4 067€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Étrépagny s'élève à 181 509 euros, comportant 177 442 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 067 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 289 € d'impôts, 1 418 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 682€
177 442€ d’achat
13 240€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 190 682 euros d'investissement. Aux 177 442 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 13 240 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 418 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 463 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 232€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Étrépagny. Ce montant pourrait grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étrépagny repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 838 € en 2018 à 1 947 € en 2023, puis à 1 689 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 947 € en 2022 à 1 889 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 8,33 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Étrépagny, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 21,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Étrépagny sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !