Prix du m² à
Bézu-Saint-Éloi (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézu-Saint-Éloi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 615 €/m² 2 149 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bézu-Saint-Éloi poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 20,45 % en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 0,56 % de hausse entre 2019 et 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,72 % sur 2 ans.
Bézu-Saint-Éloi se situe dans le département de l'Eure, et dépend de la région Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 578 habitants, ce qui la place à la 68e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les maisons représentaient 92 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bézu-Saint-Éloi. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes comparé à 2022.
À Bézu-Saint-Éloi, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 023,5 € en 2024, et variait de 1 420 à 2 604 €. Le prix change en fonction de son nombre de pièces : un T3 coûte en moyenne 1 300 €/m², un T4 2 135,37 €/m², et un T5+ 2 331,47 €/m².
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 420 et 2 604 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 023,5 €. Au sein du département de l'Eure, cette ville occupait ainsi la 69e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 761 € à Bézu-Saint-Éloi. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 380 euros.
Eure (27)
1 863 €/m²
0 €/m²
294
Eure (27)
2 008 €/m²
1 355 €/m²
3 868
Eure (27)
2 130 €/m²
2 633 €/m²
11 867
Eure (27)
2 228 €/m²
0 €/m²
645
Eure (27)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 228
Eure (27)
2 050 €/m²
0 €/m²
493
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 253€
182 115€ d’achat
4 138€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Bézu-Saint-Éloi est de 186 253 €, dont 182 115 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 138 €, qui se partagent en 1 455 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 323 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 668€
182 115€ d’achat
13 553€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 195 668 euros. Ce chiffre comporte 182 115 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 553 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 738 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 455 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Bézu-Saint-Éloi ont besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bézu-Saint-Éloi poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 20,45 % en 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 0,56 % de hausse entre 2019 et 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 20,27 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 16 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bézu-Saint-Éloi, sachez qu'on notait 16,1 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bézu-Saint-Éloi, contactez dès maintenant votre agence ORPI !