Prix du m² à
Hières-sur-Amby (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hières-sur-Amby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 938 €/m² 3 364 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hières-sur-Amby connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 20,02 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait la 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 19,13 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Hières-sur-Amby
Hières-sur-Amby relève du département de l'Isère. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 149 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 232e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Hières-sur-Amby. Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Hières-sur-Amby, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 512 à 3 628 €. Il s'élevait en moyenne à 2 546,33 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 180e position au sein du département de l'Isère.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 2 546,33 €. Il pouvait varier entre 1 512 et 3 628 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 17,38 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 0,32 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 877 euros à Hières-sur-Amby. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 438 €.
Isère (38)
2 420 €/m²
0 €/m²
666
Isère (38)
2 321 €/m²
2 612 €/m²
1 011
Isère (38)
2 198 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
3 124 €/m²
0 €/m²
1 194
Isère (38)
3 000 €/m²
0 €/m²
257
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 026€
229 170€ d’achat
4 856€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Hières-sur-Amby se chiffre autour de 234 026 euros. Tablez en effet sur 229 170 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 856 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 831 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 665 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 874€
229 170€ d’achat
16 704€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 245 874 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 229 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 704 euros. Les taxes constituent 13 513 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 831 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Hières-sur-Amby, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hières-sur-Amby connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 20,02 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait la 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 19,13 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec une réduction de 2,67 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Hières-sur-Amby, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,9 % des logements. De plus, les locataires représentaient 25,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hières-sur-Amby !