Prix du m² à
La Balme-les-Grottes (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Balme-les-Grottes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 394 €/m² 2 632 €/m²
Appartement
2 612 €/m²
2 580 €/m² 2 645 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Balme-les-Grottes repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 445 €/m² en 2023 à 2 434 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), La Balme-les-Grottes est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 138 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 234e position au sein des villes du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Balme-les-Grottes se porte bien avec 23 biens vendus sur 2021 (soit 14 ventes de plus qu'en 2019).
À La Balme-les-Grottes, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 969,88 € en 2021. Il oscillait entre 1 029 et 3 042 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 829 € en 2018 à 1 744 € en 2019, puis à 1 970 € en 2021.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 029 à 3 042 €/m² en 2021, et était de 2 141,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 255e rang dans le département de l'Isère.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 635,33 €, et pouvait fluctuer de 1 395 à 1 939 €. En termes de valeur foncière, La Balme-les-Grottes figurait ainsi en 135e position parmi les villes du département de l'Isère.
Si vous emménagiez en juin à La Balme-les-Grottes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 530 euros, contre 1 061 € pour une année complète.
Isère (38)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 245
Ain (01)
2 699 €/m²
1 985 €/m²
7 022
Isère (38)
2 606 €/m²
0 €/m²
691
Isère (38)
2 198 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
3 124 €/m²
0 €/m²
1 194
Isère (38)
2 216 €/m²
0 €/m²
666
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 291€
257 010€ d’achat
5 281€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à La Balme-les-Grottes est de 262 291 euros. Ce chiffre comporte 257 010 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 281 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 867 € de taxes, 2 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 578€
257 010€ d’achat
18 568€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 275 578 euros, dont en moyenne 257 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 568 euros. Les impôts constituent 15 154 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 054 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Balme-les-Grottes représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Balme-les-Grottes repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 445 €/m² en 2023 à 2 434 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 36,36 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il est passé de 2 576 €/m² à 2 363 €/m².
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