Prix de l’immobilier à
Saint-Vulbas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vulbas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 062 €/m²

2 490 €/m² 3 529 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

Appartement

22 €/m²

22 €/m² 22 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Saint-Vulbas relève du département de l'Ain, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 247 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 131e position parmi les municipalités du département de l'Ain. On comptait 54,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,6 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des logements. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

On peut remarquer que l'immobilier villibadois est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.

À Saint-Vulbas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 591 et 3 577 €, et qui atteignait en moyenne 2 990 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 19,79 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 18 885 € à Saint-Vulbas. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 9 442 euros.

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En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

274 565€

269 100€

269 100€ d’achat
5 465€ de frais

Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Vulbas se chiffre autour de 274 565 €, dont 269 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 465 € de frais de notaire, dont 2 150 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 955 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

288 477€

269 100€

269 100€ d’achat
19 377€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 288 477 euros. Aux 269 100 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 19 377 euros. Au sein de cette somme, 15 867 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 150 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 18 885€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Vulbas vous reviendra à environ 108 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Vulbas, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 600 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Vulbas ?

L'immobilier à Saint-Vulbas se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, avec une baisse de 0,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Vulbas ?

Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec 0,07 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vulbas ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 45,2 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vulbas, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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