Prix du m² à
Saint-Vulbas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vulbas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 124 €/m²
2 545 €/m² 3 823 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vulbas continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 54,77 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,93 % en 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait à la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Saint-Vulbas est localisée dans le département de l'Ain. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 234 habitants. Au niveau du département de l'Ain, cette localité se trouvait donc à la 140e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 54,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (76,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Vulbas. Sur 2021, 31 biens ont été vendus, soit 23 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Vulbas, le prix d'un bien à vendre était de 2 929,38 €/m² en moyenne en 2021, et pouvait varier entre 1 881 et 3 527 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 54,24 % de hausse en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 51,84 % en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 881 à 3 527 € en 2021. Il atteignait en moyenne 2 508,17 €. À l'échelle du département de l'Ain, cette ville figurait ainsi en 98e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 100 à 3 513 €/m², et atteignait en moyenne 3 350,58 €/m². Parmi les villes du département de l'Ain, Saint-Vulbas occupait donc le 25e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 20 644 € à Saint-Vulbas. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 10 322 euros.
Ain (01)
3 037 €/m²
0 €/m²
1 000
Ain (01)
2 801 €/m²
0 €/m²
1 516
Isère (38)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 245
Isère (38)
2 321 €/m²
2 612 €/m²
1 011
Ain (01)
2 699 €/m²
1 985 €/m²
7 022
Ain (01)
2 685 €/m²
3 725 €/m²
3 145
Ain (01)
2 882 €/m²
3 200 €/m²
1 418
Ain (01)
2 232 €/m²
0 €/m²
980
Isère (38)
3 000 €/m²
0 €/m²
257
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 539€
225 735€ d’achat
4 804€ de frais
À Saint-Vulbas, vous devez prévoir un investissement global de 230 539 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 225 735 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 804 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 640 € et les émoluments du notaire pour 1 804 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 209€
225 735€ d’achat
16 474€ de frais
Tablez sur 242 209 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 225 735 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 16 474 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 310 € de taxes et 1 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 20 644€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Vulbas. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vulbas continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 54,77 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 4,93 % en 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait à la 309e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec 20 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 801 € à 2 939 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Vulbas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 45,4 % de locataires, et que 23,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Saint-Vulbas du point de vue de l'investissement immobilier.