Prix du m² à
Hiersac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hiersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
1 283 €/m² 2 231 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hiersac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 34 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 21,52 % depuis 2021. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait la 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Hiersac dépend de la Charente (16). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 1 160 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 60e rang au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 64,9 % des habitants. Les maisons constituaient 90,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Hiersac.
En 2023, à Hiersac, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 305 à 2 329 €/m², et qui atteignait 1 604,12 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc au 62e rang au sein des villes du département de la Charente.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 626,92 €/m². Il pouvait varier entre 305 et 2 329 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec 35,92 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 23,26 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 023 euros à Hiersac, ou 511 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
1 557 €/m²
0 €/m²
520
Charente (16)
1 717 €/m²
0 €/m²
477
Charente (16)
1 111 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 429 €/m²
0 €/m²
1 289
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 016€
146 422€ d’achat
3 594€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Hiersac représente 150 016 euros, dont 146 422 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 594 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 064 € de taxes et 1 170 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 585€
146 422€ d’achat
11 163€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 157 585 euros : 146 422 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 163 euros. Au sein de ce montant, 1 170 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 633 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Hiersac. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hiersac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 34 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 21,52 % depuis 2021. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait la 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Hiersac. Le prix au m² moyen a grimpé de 40,25 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 35,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hiersac.