Prix du m² à
Champmillon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champmillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
1 028 €/m² 2 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 131 €/m² en 2018 à 1 108 €/m² en 2020.
Champmillon est une localité du département de la Charente, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 516 habitants en 2021, ce qui la place en 141e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Champmillon.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 220,58 € à Champmillon. Il fluctuait entre 571 et 2 950 €. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus chères du département de la Charente.
Dans la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 571 à 2 950 €, et atteignait 2 220,58 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 131 €/m² en 2018 à 1 108 €/m² en 2020, puis à 2 221 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 731 € à Champmillon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 365 euros.
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 027
Charente (16)
1 326 €/m²
0 €/m²
464
Charente (16)
1 111 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 429 €/m²
0 €/m²
1 289
Charente (16)
1 586 €/m²
0 €/m²
607
Charente (16)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 155
Charente (16)
1 938 €/m²
0 €/m²
939
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 261€
199 852€ d’achat
4 409€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Champmillon se chiffre autour de 204 261 euros, dont 199 852 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 409 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 452 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 597 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 593€
199 852€ d’achat
14 741€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 214 593 euros, comprenant en moyenne 199 852 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 14 741 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 597 € de ce chiffre, les impôts 11 784 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Champmillon va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 131 €/m² en 2018 à 1 108 €/m² en 2020.
Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 221 €/m² en 2022 à 1 985 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 14,29 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champmillon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Champmillon.