Prix du m² à
Douzat (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
1 461 €/m² 1 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Douzat ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec 64,23 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 23,98 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité figurait au 166e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Douzat est située en Charente. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 428 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 169e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons représentaient 99,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Douzat. Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2018.
En 2020, cinq biens ont été vendus à Douzat, pour une valeur foncière comprise entre 380 et 2 745 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2020, pour un prix au m² qui fluctuait entre 380 et 2 745 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 706 € à Douzat, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 353 euros.
Charente (16)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 027
Charente (16)
1 279 €/m²
4 128 €/m²
759
Charente (16)
1 111 €/m²
0 €/m²
728
Charente (16)
1 977 €/m²
0 €/m²
405
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 389€
133 985€ d’achat
3 404€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Douzat, tablez sur un investissement total de 137 389 euros, dont 133 985 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 404 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 974 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 316€
133 985€ d’achat
10 331€ de frais
Vous devez compter 144 316 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 133 985 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 331 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 071 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 900 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Douzat représentera un budget d'environ 21 600 €. Ce montant sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Douzat ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 4 ans, avec 64,23 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 23,98 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité figurait au 166e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 846 €/m² à 1 533 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 11,11 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Douzat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Douzat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !