Prix du m² à
Langueux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 844 €/m² 3 094 €/m²
Appartement
2 762 €/m²
2 575 €/m² 2 863 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Langueux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 814 € en 2018 à 2 666 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 9,22 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait au 219e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,1 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 125 m2
Langueux
Tout savoir sur Langueux Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Saint-Brieuc, Langueux se trouve dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 7 886 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. On observait 63,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier langueusien subit un ralentissement, avec sur 2024 40 biens vendus, soit -37 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 581,71 € à Langueux, et celui-ci oscillait entre 1 462 et 3 767 €. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait donc à la 48e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 462 et 3 767 €, et qui était de 2 490,17 € en moyenne. La valeur foncière change suivant la taille du logement : 2 247,42 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 302,41 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 674,42 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 965,48 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 673,25 €. Il pouvait fluctuer de 2 000 à 3 109 €. Le prix moyen d'un appartement a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -2,48 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Langueux, la taxe foncière moyenne atteignait 1 351 euros, soit un prorata temporis de 675 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 162 €/m²
3 266 €/m²
4 097
Côtes d'Armor (22)
2 139 €/m²
2 150 €/m²
45 105
Côtes d'Armor (22)
2 304 €/m²
2 426 €/m²
8 411
Côtes d'Armor (22)
2 166 €/m²
2 366 €/m²
5 002
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 739€
298 820€ d’achat
5 919€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Langueux, vous devrez compter 304 739 € d'investissement. Prévoyez en effet 298 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 919 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 171 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 388 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 187€
298 820€ d’achat
21 367€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 320 187 euros, dont en moyenne 298 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 21 367 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 388 €, les taxes pour 17 619 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 351€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Langueux, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langueux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 814 € en 2018 à 2 666 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 9,22 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait au 219e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 2 503 € en 2022 à 2 582 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 9,09 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Langueux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 36,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 20,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Langueux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !