Prix du m² à
Saint-Benoît-des-Ondes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-des-Ondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
1 841 €/m² 3 127 €/m²
Appartement
3 696 €/m²
3 097 €/m² 3 817 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 91,89 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 0,63 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Benoît-des-Ondes dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La municipalité recensait 969 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 222e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 75,2 % des habitants. 91,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier bénédictin est plutôt stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Saint-Benoît-des-Ondes, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 027,96 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 918 et 4 079 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 45e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 918 à 3 492 €/m². Elle était en moyenne de 2 756,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 993 € en 2022 à 2 757 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 555 € à Saint-Benoît-des-Ondes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 277 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 322 €/m²
0 €/m²
1 368
Ille-et-Vilaine (35)
2 409 €/m²
2 700 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
2 898 €/m²
4 040 €/m²
1 799
Ille-et-Vilaine (35)
3 261 €/m²
3 154 €/m²
4 014
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 217€
330 810€ d’achat
6 407€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Benoît-des-Ondes, tablez sur un investissement total de 337 217 €, dont 330 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 407 euros, au sein desquels on retrouve 2 643 € d'émoluments du notaire, 2 404 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 319€
330 810€ d’achat
23 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 354 319 euros. Cette somme comporte 330 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 23 509 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 19 506 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 643 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Benoît-des-Ondes. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 91,89 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 0,63 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en 2 ans, passant de 3 009 € en 2022 à 3 028 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une progression de 27,27 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Benoît-des-Ondes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !