Prix du m² à
Mane (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 122 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
1 142 €/m²
1 120 €/m² 1 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mane n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 890 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 22,59 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Salies-du-Salat, Mane dépend du département de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était estimée à 959 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 171e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. 65,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2023, on comptabilise 13 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Mane.
Les biens de Mane se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 350 à 2 306 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 124,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 382 € en 2021 à 1 124 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 124,33 € au sein de la localité. Il pouvait varier entre 350 et 2 306 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 234e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 852 euros à Mane, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 426 €.
Haute-Garonne (31)
1 400 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
223
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Garonne (31)
1 161 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 301 €/m²
1 643 €/m²
1 816
Haute-Garonne (31)
1 364 €/m²
0 €/m²
253
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 094€
101 190€ d’achat
2 904€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Mane, tablez sur un investissement global de 104 094 euros. Comptez en effet 101 190 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 904 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 735 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 809 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 325€
101 190€ d’achat
8 135€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 109 325 euros, dont 101 190 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 135 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 809 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 966 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Mane représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mane n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 890 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 22,59 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Mane. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen grimpait de 22,59 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 20,5 % des logements, et que les locataires constituaient 34,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mane sur le plan de l'investissement immobilier.