Prix du m² à
Hodenc-en-Bray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hodenc-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 739 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hodenc-en-Bray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 31,1 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 0,93 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Hodenc-en-Bray dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 488 habitants en 2021, ce qui la place au 302e rang au sein du département de l'Oise. On remarquait 91,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Hodenc-en-Bray puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 110,75 €/m² à Hodenc-en-Bray, et celui-ci fluctuait entre 1 446 et 2 699 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -4,95 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 446 à 2 699 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 110,75 €/m². Parmi les localités du département de l'Oise, cette ville occupait donc la 166e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 318 € à Hodenc-en-Bray. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 159 euros.
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
1 431 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
2 007 €/m²
1 399 €/m²
1 605
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
190
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
352
Oise (60)
2 549 €/m²
1 545 €/m²
824
Oise (60)
1 700 €/m²
0 €/m²
255
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 514€
253 290€ d’achat
5 224€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Hodenc-en-Bray, vous devrez compter 258 514 € d'investissement. En dehors des 253 290 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 5 224 euros. Les impôts constituent 1 840 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 024 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 609€
253 290€ d’achat
18 319€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 271 609 €, comportant 253 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 319 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 024 € d'émoluments du notaire et 14 935 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Hodenc-en-Bray nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hodenc-en-Bray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 31,1 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 0,93 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec une réduction de 4,95 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Hodenc-en-Bray, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 8,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hodenc-en-Bray.