Prix du m² à
Hornaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hornaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
846 €/m² 2 668 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hornaing ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 403 € en 2018 à 1 534 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 1,86 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Nord, cette localité se plaçait en 577e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Hornaing compte parmi les municipalités de l'agglomération de Valenciennes. Elle est située dans le Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 3 535 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 150e position au sein des localités du département du Nord. On comptabilisait 58,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Hornaing, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -15 ventes par rapport 2022.
À Hornaing, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 463,08 €/m² en moyenne, et fluctuait de 664 à 2 848 €/m². Le prix au m² varie en fonction de sa taille : un 3 pièces se vend en moyenne 1 054,46 €, un 5 pièces et plus 1 913,71 €, et un 4 pièces 2 136,73 €.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 664 et 2 848 €/m². En moyenne, elle était de 1 475,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 232e rang au sein des localités du département du Nord.
À Hornaing, la taxe foncière moyenne était de 1 094 €, soit un prorata de 547 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 574
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 592 €/m²
3 450 €/m²
1 971
Nord (59)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 275
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 196€
132 810€ d’achat
3 386€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Hornaing se chiffre autour de 136 196 euros. Outre les 132 810 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 386 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 061 € d'émoluments du notaire et 965 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 062€
132 810€ d’achat
10 252€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 143 062 euros : 132 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 252 euros. Les taxes constituent 7 831 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 061 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Hornaing. Le budget peut monter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hornaing ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 403 € en 2018 à 1 534 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 1,86 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Nord, cette localité se plaçait en 577e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 428 € à 1 463 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Hornaing ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 41,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Hornaing !