Prix du m² à
Hélesmes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hélesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 260 €/m² 2 464 €/m²
Appartement
3 450 €/m²
3 450 €/m² 3 450 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hélesmes repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 112 €/m² en 2022 à 1 845 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait à la 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Hélesmes fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 1 921 habitants en 2021, ce qui la place en 242e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier hélesmois connaît un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -13 ventes comparé à 2022.
À Hélesmes, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 844,75 €. Il pouvait fluctuer de 725 à 3 450 €. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -12,64 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix qui oscillait entre 725 et 2 739 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 609,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 207e position au sein des localités du département du Nord.
À Hélesmes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 497 €, soit un prorata de 248 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 936 €/m²
1 946 €/m²
3 861
Nord (59)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 560
Nord (59)
1 803 €/m²
0 €/m²
5 520
Nord (59)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 275
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 487€
193 180€ d’achat
4 307€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Hélesmes se chiffre autour de 197 487 euros. Cette somme inclut 193 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 307 euros. Les taxes constituent 1 404 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 544 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 474€
193 180€ d’achat
14 294€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 207 474 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 193 180 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 294 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 544 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 390 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Hélesmes. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hélesmes repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 112 €/m² en 2022 à 1 845 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait à la 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 416 € à 1 655 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hélesmes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 16,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hélesmes sur le plan de l'investissement immobilier.