Prix du m² à
Escaudain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escaudain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
920 €/m² 2 183 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Escaudain poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 441 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 33,67 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 96e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Escaudain compte parmi les municipalités de l'agglomération de Valenciennes. Elle fait partie du département du Nord (59), et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 9 253 habitants. Au niveau du département du Nord, cette localité figurait donc à la 60e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 50,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Escaudain, avec sur 2024 31 biens vendus, soit -40 ventes par rapport 2022.
À Escaudain, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 833 et 2 137 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 220,92 €/m² en moyenne. Le prix varie suivant la configuration du logement : un T3 se vend en moyenne 1 134,82 €/m², un T4 1 281,91 €/m², un T2 1 303,62 €/m², et un T5+ 1 371,84 €/m².
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 220,92 €, et celui-ci pouvait osciller de 833 à 2 137 €. Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi en 280e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 807 € à Escaudain. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 403 euros.
Nord (59)
1 573 €/m²
712 €/m²
4 426
Nord (59)
1 043 €/m²
1 356 €/m²
19 920
Nord (59)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 574
Nord (59)
1 592 €/m²
3 450 €/m²
1 971
Nord (59)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 560
Nord (59)
1 026 €/m²
1 813 €/m²
3 889
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
3 832
Nord (59)
1 803 €/m²
0 €/m²
5 520
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
88 128€
85 464€ d’achat
2 664€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Escaudain se chiffre autour de 88 128 €, comportant 85 464 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 664 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 621 € d'impôts, 1 360 € de débours et 683 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
92 546€
85 464€ d’achat
7 082€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 92 546 euros : 85 464 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 082 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 683 €, et les taxes 5 039 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Escaudain vous coûtera autour de 34 300 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Escaudain poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 441 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 33,67 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 96e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une baisse de 7,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Escaudain, sachez qu'en 2021, on comptait 49,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Escaudain !