Prix de l’immobilier à
Escaudain
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escaudain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
808 €/m² 1 601 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Escaudain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 029 € en 2018 à 1 220 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 0,99 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 307e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Escaudain fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 9 445 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 59e rang concernant la population. On notait 50,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Escaudain. En effet, avec 98 biens vendus sur 2022, on observe -2 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Escaudain pouvait fluctuer de 835 à 1 711 €, et atteignait en moyenne 1 220 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 2,52 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 784 € à Escaudain. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 392 euros.
Nord (59)
1 279 €/m²
1 738 €/m²
4 426
Nord (59)
1 027 €/m²
1 141 €/m²
19 920
Nord (59)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 574
Nord (59)
1 570 €/m²
3 450 €/m²
1 971
Nord (59)
1 428 €/m²
785 €/m²
3 560
Nord (59)
1 117 €/m²
0 €/m²
3 889
Nord (59)
1 259 €/m²
0 €/m²
3 832
Nord (59)
1 545 €/m²
0 €/m²
5 520
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
88 063€
85 400€ d’achat
2 663€ de frais
À Escaudain, vous devez prévoir un investissement total de 88 063 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 85 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 663 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 682 € d'émoluments du notaire et 621 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
92 478€
85 400€ d’achat
7 078€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 92 478 euros : 85 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 078 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 682 € et les impôts pour 5 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 70 m² de votre maison à Escaudain, les travaux vous reviendront à environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Escaudain. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 700 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Escaudain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 029 € en 2018 à 1 220 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 0,99 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 307e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 208 €/m² en 2021 à 1 220 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Escaudain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 49,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Escaudain.