Prix du m² à
Wandignies-Hamage (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wandignies-Hamage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
672 €/m² 2 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wandignies-Hamage connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 214 € en 2018 à 2 142 € en 2021, puis à 2 512 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,13 m2
Wandignies-Hamage
Tout savoir sur Wandignies-Hamage Voir tous les biens vendus
Wandignies-Hamage est située dans l'agglomération de Marchiennes. Elle est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 1 318 habitants en 2021, ce qui la place en 316e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Wandignies-Hamage avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq biens ont été achetés à Wandignies-Hamage, pour un prix au m² compris entre 868 et 3 734 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 868 et 3 734 €/m².
À Wandignies-Hamage, les impôts locaux moyens étaient de 673 euros, soit un prorata temporis de 336 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 574
Nord (59)
1 757 €/m²
0 €/m²
5 335
Nord (59)
1 936 €/m²
1 946 €/m²
3 861
Nord (59)
1 592 €/m²
3 450 €/m²
1 971
Nord (59)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 560
Nord (59)
1 722 €/m²
1 345 €/m²
4 621
Nord (59)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 364
Nord (59)
2 300 €/m²
0 €/m²
560
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 485€
286 750€ d’achat
5 735€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Wandignies-Hamage représente 292 485 €, dont 286 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 735 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 083 € de taxes, 2 291 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 309€
286 750€ d’achat
20 559€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 307 309 euros, incluant en moyenne 286 750 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 20 559 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 16 908 €, et les émoluments du notaire 2 291 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Wandignies-Hamage ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wandignies-Hamage connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 214 € en 2018 à 2 142 € en 2021, puis à 2 512 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 202e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 2 142 € à 2 512 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Wandignies-Hamage, sachez qu'on observait 9,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Wandignies-Hamage.