Prix du m² à
Erre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 524 €/m² 2 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2019, avec une augmentation de 19,04 % en l'espace de 1 an.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Erre dépend du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité comptait 1 574 habitants en 2021, ce qui la place au 280e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier errois est plutôt stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Erre, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 715 à 2 567 €/m² en 2023, et qui était de 1 854,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 1 854 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 11,75 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 854,42 € au sein de la localité, et oscillait entre 715 et 2 567 €. Parmi les villes du département du Nord, cette municipalité se trouvait donc au 240e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 671 € à Erre, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 335 euros.
Nord (59)
1 573 €/m²
712 €/m²
4 426
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 757 €/m²
0 €/m²
5 335
Nord (59)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 560
Nord (59)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 275
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 803€
166 897€ d’achat
3 906€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Erre se chiffre autour de 170 803 euros. En plus des 166 897 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 906 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 213 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 334 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 431€
166 897€ d’achat
12 534€ de frais
Prévoyez un investissement total de 179 431 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 166 897 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 534 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 334 € d'émoluments du notaire, 9 841 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Erre ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2019, avec une augmentation de 19,04 % en l'espace de 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,23 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Erre ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Erre du point de vue de l'investissement immobilier !