Prix du m² à
Saint-Magne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Magne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 731 €/m² 3 450 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Magne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 112 € en 2018 à 3 641 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 23,17 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se classait en 131e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Magne relève de la Gironde (33), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 1 172 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 206e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Magne. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Magne, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 456 et 7 728 €.
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 456 et 4 845 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 429 euros à Saint-Magne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 214 €.
Gironde (33)
2 961 €/m²
3 219 €/m²
5 251
Gironde (33)
2 724 €/m²
0 €/m²
2 327
Gironde (33)
2 596 €/m²
4 706 €/m²
1 323
Gironde (33)
3 266 €/m²
3 516 €/m²
5 380
Gironde (33)
2 632 €/m²
0 €/m²
727
Gironde (33)
3 271 €/m²
3 286 €/m²
2 827
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 318€
252 112€ d’achat
5 206€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Magne vous demandera un investissement global d'environ 257 318 euros. Outre les 252 112 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 206 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 832 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 014 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 352€
252 112€ d’achat
18 240€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 270 352 euros, comprenant 252 112 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 240 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 14 865 € de taxes et 2 014 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Magne ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Magne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 112 € en 2018 à 3 641 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 23,17 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se classait en 131e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une augmentation de 23,17 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une diminution de 8,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Magne, sachez qu'en 2021, il y avait 15,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
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