Prix du m² à
Belin-Béliet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belin-Béliet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 961 €/m²
2 111 €/m² 3 886 €/m²
Appartement
3 219 €/m²
2 825 €/m² 3 488 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belin-Béliet se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 2,29 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 486e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Belin-Béliet fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 6 039 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier belinetois est parfaitement stable puisqu'on recense 93 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, les biens de Belin-Béliet se vendaient à un prix moyen de 3 140,5 €/m². Il pouvait varier de 2 155 à 5 710 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 83e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 155 et 4 456 €/m². Elle atteignait 3 321 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 4 ans, avec + 26,47 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 23,87 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 471 et 5 710 €, et atteignait 2 960 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 286 € en 2018 à 2 960 € en 2022, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 9,1 % de hausse en 2 ans.
À Belin-Béliet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 783 euros, soit un prorata temporis de 391 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 596 €/m²
4 706 €/m²
1 323
Gironde (33)
3 266 €/m²
3 516 €/m²
5 380
Gironde (33)
3 073 €/m²
0 €/m²
886
Landes (40)
2 619 €/m²
0 €/m²
129
Landes (40)
2 724 €/m²
0 €/m²
683
Gironde (33)
2 556 €/m²
0 €/m²
972
Gironde (33)
3 069 €/m²
3 022 €/m²
6 785
Landes (40)
2 413 €/m²
1 260 €/m²
975
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 810€
298 890€ d’achat
5 920€ de frais
À Belin-Béliet, vous devez prévoir un investissement global de 304 810 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 298 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 920 €. Ce chiffre se décompose en 2 388 € d'émoluments du notaire, 2 172 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 262€
298 890€ d’achat
21 372€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 320 262 euros, dont 298 890 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 372 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 623 € d'impôts et 2 388 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Belin-Béliet. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belin-Béliet se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 2,29 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 486e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec -2,29 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Belin-Béliet, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 30,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Belin-Béliet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !