Prix du m² à
Hostun (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hostun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
1 573 €/m² 2 788 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hostun se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 464 € en 2022 à 2 271 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme (26), Hostun relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 1 029 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité se plaçait ainsi à la 103e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 71,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier hostunois connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Hostun en 2024, pour un prix compris entre 1 266 et 3 039 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 266 et 3 039 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 681 euros à Hostun. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 340 €.
Drôme (26)
2 948 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 046
Drôme (26)
2 400 €/m²
0 €/m²
896
Drôme (26)
2 371 €/m²
0 €/m²
562
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
110
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 428€
273 890€ d’achat
5 538€ de frais
À Hostun, vous devrez tabler sur un investissement total de 279 428 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 273 890 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 538 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 188 € d'émoluments du notaire, 1 990 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 588€
273 890€ d’achat
19 698€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 293 588 euros d'investissement. Comptez en effet 273 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 698 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 149 € et les émoluments du notaire pour 2 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Hostun. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hostun se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 464 € en 2022 à 2 271 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 22,76 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Hostun, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,3 % des habitants, et que 22,1 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Hostun du point de vue de l'investissement immobilier.