Prix du m² à
Eymeux (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 602 €/m²
1 637 €/m² 2 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eymeux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 576 € en 2022 à 2 512 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 302e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Eymeux
Eymeux fait partie du département de la Drôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 065 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 97e rang dans le département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,8 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Eymeux subit donc un ralentissement.
Cinq ventes ont été réalisées à Eymeux en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 422 et 3 440 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 1 422 et 3 440 €/m².
À Eymeux, la taxe foncière moyenne était de 750 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 375 €.
Drôme (26)
2 948 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 248 €/m²
0 €/m²
963
Drôme (26)
2 400 €/m²
0 €/m²
896
Drôme (26)
2 371 €/m²
0 €/m²
562
Isère (38)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 453 €/m²
2 493 €/m²
1 814
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 546€
288 780€ d’achat
5 766€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Eymeux, prévoyez 294 546 euros d'investissement. Comptez en effet 288 780 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 766 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 307 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 098 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 475€
288 780€ d’achat
20 695€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 309 475 euros, dont 288 780 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 20 695 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 17 027 € de taxes, 2 307 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Eymeux vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eymeux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 576 € en 2022 à 2 512 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 302e position parmi les villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une chute de 2,48 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Eymeux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,7 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
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