Prix du m² à
Houssay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houssay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 241 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Houssay poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 921 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 4,48 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang parmi les localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11 % sur 2 ans.
Houssay est une municipalité du département de la Mayenne. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 499 habitants. Au niveau du département de la Mayenne, cette municipalité se classait donc en 132e position en ce qui concerne la population. On remarquait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,4 %. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Houssay, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Houssay avaient un prix moyen au m² de 1 539,17 €. Il oscillait entre 1 178 et 2 170 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 45e position parmi les localités du département de la Mayenne.
En 2023, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 178 à 2 170 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 539,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 67,1 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 4,48 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 494 euros à Houssay, ou 247 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Mayenne (53)
2 112 €/m²
0 €/m²
921
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
424
Mayenne (53)
1 545 €/m²
0 €/m²
2 149
Mayenne (53)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 114
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 878€
184 700€ d’achat
4 178€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Houssay se chiffre autour de 188 878 €. Tablez en effet sur 184 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 178 €. Les émoluments du notaire constituent 1 476 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 342 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 426€
184 700€ d’achat
13 726€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 198 426 euros, dont en moyenne 184 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 726 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 890 € d'impôts et 1 476 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Houssay va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houssay poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 921 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 4,48 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang parmi les localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en 2 ans, passant de 1 473 € en 2021 à 1 539 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Houssay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 10,8 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
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