Prix de l’immobilier à
Quelaines-Saint-Gault

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quelaines-Saint-Gault et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 491 €/m²

852 €/m² 1 993 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 11 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Quelaines-Saint-Gault relève du département de la Mayenne, et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 2 131 habitants, ce qui la place en 26e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. 93,2 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Le marché de l'immobilier de Quelaines-Saint-Gault est assez stable. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.

À Quelaines-Saint-Gault, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 638 € en décembre 2023. Il variait entre 1 024 et 2 103 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 8,55 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 620 euros à Quelaines-Saint-Gault. En revanche, le prorata à régler atteignait 310 € si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

200 919€

196 560€

196 560€ d’achat
4 359€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Quelaines-Saint-Gault s'élève à 200 919 euros, dont 196 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 359 euros de frais de notaire, dont 1 428 € de taxes, 1 571 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

211 080€

196 560€

196 560€ d’achat
14 520€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 211 080 euros d'investissement, répartis entre 196 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 520 €. Les impôts constituent 11 590 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 571 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 620€ d’impôts locaux

Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Quelaines-Saint-Gault. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Quelaines-Saint-Gault.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Quelaines-Saint-Gault ?

Le marché de l'immobilier à Quelaines-Saint-Gault chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 465 €/m² en 2021 à 1 638 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Quelaines-Saint-Gault ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Quelaines-Saint-Gault. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 33,55 %, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 25 %.

Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 28 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des domiciles.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Quelaines-Saint-Gault du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !

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