Prix du m² à
Houssay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houssay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
1 116 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Houssay poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 982 € en 2018 à 1 460 € en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec 25,65 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 21,88 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
Houssay
Houssay se trouve dans le département du Loir-et-Cher (41), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 378 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait ainsi en 167e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,3 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Houssay avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020).
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Houssay était de 1 460,17 €, et variait de 821 à 1 696 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 103e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher.
À l'échelle de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 821 et 1 696 €. Il s'élevait à 1 460,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 48,68 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 25,65 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 524 euros à Houssay, ou 262 € pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 679 €/m²
0 €/m²
182
Loir-et-Cher (41)
1 350 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 468 €/m²
0 €/m²
292
Loir-et-Cher (41)
1 926 €/m²
0 €/m²
107
Loir-et-Cher (41)
1 745 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
1 835 €/m²
0 €/m²
127
Loir-et-Cher (41)
2 417 €/m²
0 €/m²
263
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 253€
175 220€ d’achat
4 033€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Houssay est de 179 253 euros, dont 175 220 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 033 euros, au sein desquels on retrouve 1 273 € d'impôts, 1 400 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 312€
175 220€ d’achat
13 092€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 188 312 euros : 175 220 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 092 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 400 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Houssay vous coûtera autour de 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Houssay poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 982 € en 2018 à 1 460 € en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec 25,65 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 21,88 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec 2,74 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Houssay, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 6,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Houssay sur le plan de l'investissement immobilier.