Prix du m² à
Thoré-la-Rochette (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoré-la-Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
703 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thoré-la-Rochette n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 303 € en 2018 à 1 871 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 10,64 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 151e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,75 % sur 2 ans.
Thoré-la-Rochette se trouve dans le département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 814 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 98e position au sein du département du Loir-et-Cher. Il y avait 67,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Thoré-la-Rochette. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Thoré-la-Rochette se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 430,42 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 807 et 2 103 €/m². Le prix moyen est passé de 1 303 €/m² en 2018 à 1 260 €/m² en 2021, puis à 1 430 €/m² en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 807 à 2 103 €, et qui s'élevait à 1 430,42 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc en 98e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 911 € à Thoré-la-Rochette. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 455 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 209 €/m²
0 €/m²
390
Loir-et-Cher (41)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 276
Loir-et-Cher (41)
2 033 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
1 074 €/m²
0 €/m²
894
Loir-et-Cher (41)
1 829 €/m²
3 542 €/m²
2 288
Loir-et-Cher (41)
1 468 €/m²
0 €/m²
292
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 132
Loir-et-Cher (41)
2 417 €/m²
0 €/m²
263
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 061€
128 737€ d’achat
3 324€ de frais
À Thoré-la-Rochette, vous devrez tabler sur un investissement total de 132 061 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 128 737 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 324 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 029 € d'émoluments du notaire et 935 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 716€
128 737€ d’achat
9 979€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 138 716 euros, dont 128 737 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 979 euros, au sein desquels on retrouve 1 029 € d'émoluments du notaire, 7 591 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Thoré-la-Rochette nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thoré-la-Rochette n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 303 € en 2018 à 1 871 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 10,64 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 151e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Thoré-la-Rochette. Le prix moyen a grimpé de 13,49 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,4 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 32,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thoré-la-Rochette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !