Prix du m² à
Prunay-Cassereau (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-Cassereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 348 €/m² 1 352 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prunay-Cassereau enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 027 € en 2023, puis à 1 438 € en 2025. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait en 29e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Prunay-Cassereau se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 596 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 129e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 84,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Prunay-Cassereau. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Prunay-Cassereau, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui variait entre 637 et 2 079 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 637 et 2 079 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Prunay-Cassereau était de 724 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à régler s'élevait à 362 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 679 €/m²
0 €/m²
182
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
710
Loir-et-Cher (41)
1 209 €/m²
0 €/m²
390
Loir-et-Cher (41)
1 686 €/m²
0 €/m²
188
Indre-et-Loire (37)
1 445 €/m²
0 €/m²
606
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
654 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
0 €/m²
318
Loir-et-Cher (41)
1 926 €/m²
0 €/m²
107
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 470€
123 230€ d’achat
3 240€ de frais
À Prunay-Cassereau, comptez un investissement global de 126 470 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 123 230 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 240 euros. Les émoluments du notaire constituent 985 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 841€
123 230€ d’achat
9 611€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 132 841 € : 123 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 611 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 266 € de taxes et 985 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Prunay-Cassereau, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prunay-Cassereau enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 140 € en 2018 à 1 027 € en 2023, puis à 1 438 € en 2025. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait en 29e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 43,66 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prunay-Cassereau ? Sachez qu'en 2021, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Prunay-Cassereau.