Prix du m² à
Huelgoat (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huelgoat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
1 026 €/m² 1 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Huelgoat poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 115 € en 2018 à 1 549 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 10,72 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Huelgoat
Huelgoat est située en Finistère, en Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 1 398 habitants. À l'échelle du département du Finistère, cette localité figurait donc à la 156e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -22 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Huelgoat.
À Huelgoat, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 549,08 €/m², et celui-ci oscillait entre 762 et 3 429 €/m². La valeur foncière change suivant sa taille : comptez 1 250,11 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 270,87 €/m² pour un 4 pièces, et 1 541,14 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 762 à 2 651 €/m². Il s'élevait à 1 459,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 161e rang au sein des localités du département du Finistère.
Le montant moyen des impôts locaux à Huelgoat s'élevait à 638 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 319 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Finistère (29)
1 441 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 091 €/m²
0 €/m²
458
Finistère (29)
1 394 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
1 398 €/m²
0 €/m²
703
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
105 078€
102 159€ d’achat
2 919€ de frais
À Huelgoat, tablez sur 105 078 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, comprenant 102 159 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 919 euros de frais de notaire, qui se partagent en 816 € d'émoluments du notaire, 742 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
110 359€
102 159€ d’achat
8 200€ de frais
Prévoyez un investissement global de 110 359 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre inclut 102 159 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 200 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 024 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Huelgoat nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Huelgoat poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 115 € en 2018 à 1 549 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 10,72 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 144e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Huelgoat. Le prix moyen au m² s'est accru de 39,85 %, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 22,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 14,8 % des habitations, et qu'on remarquait 21,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Huelgoat.