Prix du m² à
Brennilis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brennilis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
687 €/m² 1 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 821 €/m² en 2018 à 794 €/m² en 2020.
Brennilis compte parmi les localités du Finistère (29). Elle est située en Bretagne. En 2021, sa population totale atteignait 440 habitants, ce qui la place en 247e position au niveau du département du Finistère. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022. L'immobilier brennilisien est donc plutôt stable.
Les biens à vendre à Brennilis avaient une valeur foncière qui variait entre 522 et 1 889 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 051,08 €/m² en moyenne. Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département du Finistère.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 051,08 €, et celui-ci pouvait osciller de 522 à 1 889 €. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 473,68 €, une maison de deux pièces 972,82 €, et une maison de quatre pièces 1 289,01 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 946 € à Brennilis. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 473 euros.
Finistère (29)
1 267 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
885 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 530
Finistère (29)
1 394 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
1 399 €/m²
0 €/m²
358
Finistère (29)
1 398 €/m²
0 €/m²
703
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 400€
94 597€ d’achat
2 803€ de frais
À Brennilis, vous devez tabler sur un coût global de 97 400 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 94 597 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 803 €, dont 687 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 756 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 291€
94 597€ d’achat
7 694€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 102 291 euros d'investissement. Prévoyez en effet 94 597 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 694 euros. Au sein de cette somme, 5 578 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 756 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Votre future maison à Brennilis a besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 821 €/m² en 2018 à 794 €/m² en 2020.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Brennilis. Le loyer moyen a connu une progression de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 52,63 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,2 % de locataires, et que 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Brennilis du point de vue de l'investissement immobilier.