Prix du m² à
Berrien (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 441 €/m²
651 €/m² 1 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berrien augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 163 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2019, puis à 1 413 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position à l'échelle du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 25,66 % sur 2 ans.
Berrien est située dans le département du Finistère (29). Elle dépend de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 898 habitants, ce qui la place en 195e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Berrien.
À Berrien, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 179,17 €/m² en moyenne, et variait de 621 à 2 366 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 546 € en 2022 à 1 179 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 621 et 2 366 € en 2024, et qui était de 1 179,17 € en moyenne. Cette ville faisait donc partie des moins chères du département du Finistère.
Il fallait compter en moyenne 290 € de taxe foncière à Berrien, ou un prorata temporis de 145 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Finistère (29)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 530
Finistère (29)
1 394 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
1 075 €/m²
0 €/m²
663
Finistère (29)
1 677 €/m²
0 €/m²
1 251
Finistère (29)
1 136 €/m²
0 €/m²
801
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
85 160€
82 541€ d’achat
2 619€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés neuve à Berrien, prévoyez 85 160 € d'investissement. Outre les 82 541 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 2 619 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 660 €, et les taxes 600 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
89 427€
82 541€ d’achat
6 886€ de frais
Comptez un investissement global de 89 427 € pour acquérir une maison ancienne de 3 pièces, incluant 82 541 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 886 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 867 € d'impôts et 660 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Berrien. Cette somme se situera plutôt autour de 60 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berrien augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 163 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2019, puis à 1 413 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position à l'échelle du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 25,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 1 163 € à 1 209 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Berrien, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations. En outre, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Berrien sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !