Prix du m² à
Huisseau-en-Beauce (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huisseau-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 274 €/m² 2 186 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Huisseau-en-Beauce n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 18,69 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 7,26 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 191e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,65 % sur 2 ans.
Huisseau-en-Beauce est localisée en Loir-et-Cher. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 409 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 162e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Il y avait 90,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,1 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier d'Huisseau-en-Beauce est donc plutôt stable.
Cinq biens ont été achetés à Huisseau-en-Beauce en 2023, pour un prix au m² compris entre 468 et 2 300 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière qui variait entre 468 et 2 300 €/m².
À Huisseau-en-Beauce, les impôts locaux moyens étaient de 748 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 374 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 679 €/m²
0 €/m²
182
Loir-et-Cher (41)
2 033 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
968 €/m²
0 €/m²
115
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
654 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
2 417 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 813€
142 282€ d’achat
3 531€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Huisseau-en-Beauce, vous devez prévoir 145 813 euros d'investissement, incluant en moyenne 142 282 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 531 euros. Cette somme se partage en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 034 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 168€
142 282€ d’achat
10 886€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 153 168 euros, dont 142 282 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 886 euros, qui se décomposent en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 389 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Huisseau-en-Beauce. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Huisseau-en-Beauce n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 18,69 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 7,26 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 191e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 685 € à 1 047 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Huisseau-en-Beauce ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,2 % des habitants, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Huisseau-en-Beauce en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !