Prix du m² à
Marcilly-en-Beauce (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 977 €/m² 2 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marcilly-en-Beauce repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 504 € en 2018 à 1 628 € en 2019, puis à 880 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,18 % sur 2 ans.
Marcilly-en-Beauce se situe dans le département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 324 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 175e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 87,5 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcilly-en-Beauce. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Marcilly-en-Beauce, pour un prix compris entre 1 291 et 2 033 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 291 et 2 033 €.
À Marcilly-en-Beauce, la taxe foncière moyenne s'élevait à 727 €, soit un prorata temporis de 363 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 730 €/m²
0 €/m²
419
Loir-et-Cher (41)
1 829 €/m²
3 542 €/m²
2 288
Loir-et-Cher (41)
1 745 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
2 417 €/m²
0 €/m²
263
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 004€
168 080€ d’achat
3 924€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marcilly-en-Beauce est de 172 004 euros, dont en moyenne 168 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 924 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 343 €, et les taxes 1 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 693€
168 080€ d’achat
12 613€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 180 693 €, comprenant 168 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 613 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 911 € d'impôts et 1 343 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Marcilly-en-Beauce représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcilly-en-Beauce repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 504 € en 2018 à 1 628 € en 2019, puis à 880 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 31e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 1 an, passant de 6 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 14,1 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marcilly-en-Beauce, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, on comptabilisait 11,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marcilly-en-Beauce.