Prix de l’immobilier à
Saint-Amand-Longpré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-Longpré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 556 €/m²

794 €/m² 2 037 €/m²

Appartement

784 €/m²

784 €/m² 784 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Saint-Amand-Longpré dépend de la région Centre-Val de Loire. La localité comptait 1 205 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 60e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 71,5 % des habitants. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Amand-Longpré avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Amand-Longpré avaient un prix au m² moyen de 784 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 784 et 784 €.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 751 à 2 029 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 606 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 063 € en 2022 à 1 606 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 142 € à Saint-Amand-Longpré. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 571 euros.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

148 105€

144 540€

144 540€ d’achat
3 565€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Amand-Longpré est de 148 105 euros : 144 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 565 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 050 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 155 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

155 577€

144 540€

144 540€ d’achat
11 037€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 155 577 euros, dont 144 540 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 037 €, au sein desquels on retrouve 8 523 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 155 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 142€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Amand-Longpré. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Amand-Longpré, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Amand-Longpré ?

L'immobilier à Saint-Amand-Longpré diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 661 € en 2021, puis à 1 195 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Amand-Longpré ?

Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 661 € à 1 195 €.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Amand-Longpré, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 28,5 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Amand-Longpré.

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