Prix du m² à
Saint-Amand-Longpré (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-Longpré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
971 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
654 €/m²
654 €/m² 654 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Longpré chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 328 € en 2018 à 1 575 € en 2022, puis à 1 231 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 76e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78 m2
Saint-Amand-Longpré
Tout savoir sur Saint-Amand-Longpré Voir tous les biens vendus
Située dans le département du Loir-et-Cher, Saint-Amand-Longpré relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 209 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 59e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Amand-Longpré. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes par rapport 2022.
À Saint-Amand-Longpré, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 654 et 2 259 €/m², et qui était de 1 231,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 328 € en 2018 à 1 575 € en 2022, puis à 1 231 € en 2024.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 446,75 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 752 à 2 259 €/m². Le prix au m² change selon la taille du logement : une maison de deux pièces coûte en moyenne 443,04 €, une maison de quatre pièces 699,66 €, une maison de cinq pièces 875 €, et une maison de trois pièces 1 033,81 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Amand-Longpré s'élevait à 1 241 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 620 €.
Loir-et-Cher (41)
1 679 €/m²
0 €/m²
182
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
710
Loir-et-Cher (41)
886 €/m²
0 €/m²
196
Loir-et-Cher (41)
1 730 €/m²
0 €/m²
419
Loir-et-Cher (41)
1 654 €/m²
0 €/m²
469
Loir-et-Cher (41)
968 €/m²
0 €/m²
115
Loir-et-Cher (41)
1 350 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
115
Loir-et-Cher (41)
1 340 €/m²
0 €/m²
289
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 553€
130 207€ d’achat
3 346€ de frais
À Saint-Amand-Longpré, vous devez tabler sur un investissement total de 133 553 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 130 207 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 346 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 946 € et les émoluments du notaire pour 1 040 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 285€
130 207€ d’achat
10 078€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 140 285 euros. Aux 130 207 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 10 078 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 040 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 677 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 241€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Amand-Longpré vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Longpré chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 328 € en 2018 à 1 575 € en 2022, puis à 1 231 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 76e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 1 556 €/m² à 1 326 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 28,57 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Amand-Longpré, sachez qu'en 2021, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 28,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Amand-Longpré sur le plan de l'investissement immobilier.