Prix du m² à
Igon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
1 030 €/m² 3 328 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 3 ans, passant de 1 946 € en 2018 à 1 734 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec 3,4 % de réduction entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, Igon occupait le 434e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pau, Igon est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 973 habitants en 2021, ce qui la place en 110e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Igon.
À Igon, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 760,83 € en 2023, et celui-ci variait de 711 à 4 080 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 46e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer entre 711 et 4 080 €/m². Elle atteignait 2 760,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 946 € en 2018 à 1 774 € en 2021, puis à 2 761 € en 2023.
À Igon, les impôts locaux moyens atteignaient 721 euros, soit un prorata de 360 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 770 €/m²
0 €/m²
2 060
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 059 €/m²
2 658 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
799 €/m²
1 073 €/m²
850
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 129
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 884 €/m²
1 418 €/m²
3 305
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 714€
331 300€ d’achat
6 414€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Igon représente 337 714 euros, répartis entre 331 300 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 414 euros. Les taxes constituent 2 407 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 647 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 842€
331 300€ d’achat
23 542€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 354 842 €, dont 331 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 542 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 534 € d'impôts et 2 647 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Igon. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 3 ans, passant de 1 946 € en 2018 à 1 734 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec 3,4 % de réduction entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, Igon occupait le 434e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 9,62 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Igon ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Igon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !