Prix du m² à
Coarraze (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coarraze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 408 €/m² 2 744 €/m²
Appartement
2 658 €/m²
1 774 €/m² 2 668 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coarraze se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 959 € en 2022 à 1 734 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 350e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 80,26 m2
Coarraze
Maison
5 pièces 110 m2
Coarraze
Coarraze relève de l'agglomération de Pau. Elle se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 2 163 habitants en 2021, ce qui la place au 51e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 68,6 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Coarraze.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 734,21 €/m² à Coarraze. Elle fluctuait de 407 à 2 962 €/m². Le prix au m² oscille selon sa configuration : un T5 cote en moyenne 1 704,62 €, un T2 2 476,92 €, et un T3 2 875 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui variait entre 407 et 2 962 €/m². En moyenne, il atteignait 1 918,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 042 € en 2022 à 1 918 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Coarraze, les impôts locaux moyens s'élevaient à 762 euros, soit un prorata temporis de 381 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 932
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 052 €/m²
0 €/m²
954
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 330 €/m²
2 608 €/m²
1 268
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 129
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 884 €/m²
1 418 €/m²
3 305
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 287 €/m²
0 €/m²
397
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 041€
230 170€ d’achat
4 871€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Coarraze se chiffre autour de 235 041 €, incluant en moyenne 230 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 871 €. Les émoluments du notaire constituent 1 839 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 672 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 941€
230 170€ d’achat
16 771€ de frais
Prévoyez un investissement global de 246 941 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 230 170 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 16 771 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 839 €, les taxes pour 13 572 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Coarraze, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coarraze se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 959 € en 2022 à 1 734 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 350e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 22,22 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 1 959 €/m² à 1 734 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Coarraze, sachez qu'on dénombrait en 2021 31,1 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 19,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Coarraze sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !