Prix du m² à
Montaut (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 391 €/m² 2 362 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montaut se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 010 €/m² en 2022 à 1 605 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 250e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Montaut fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 115 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait ainsi en 94e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,7 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montaut avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Montaut, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 605,42 €/m² en moyenne en 2024. Elle fluctuait entre 783 et 2 811 €/m². Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -20,15 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 783 à 2 811 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 605,42 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 64e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
Chaque année à Montaut, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 628 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 314 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 059 €/m²
2 658 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 052 €/m²
0 €/m²
954
Pyrénées-Atlantiques (64)
799 €/m²
1 073 €/m²
850
Hautes-Pyrénées (65)
1 490 €/m²
1 375 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
1 159 €/m²
460 €/m²
1 163
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 287 €/m²
0 €/m²
397
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 949€
192 650€ d’achat
4 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Montaut est de 196 949 euros, comportant 192 650 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 299 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 400 € d'impôts et 1 539 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 908€
192 650€ d’achat
14 258€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 206 908 euros, dont en moyenne 192 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 258 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 539 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 359 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Montaut représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaut se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 010 €/m² en 2022 à 1 605 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 250e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,42 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 1 761 € à 1 654 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montaut, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,4 % des logements, et qu'on observait 18 % de locataires.
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