Prix du m² à
Igoville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igoville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 411 €/m² 2 309 €/m²
Appartement
1 934 €/m²
1 881 €/m² 1 986 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Igoville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 996 €/m² en 2018 à 2 398 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 5,13 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 421e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Rouen, Igoville se trouve dans l'Eure, et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 724 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 58e position au sein du département de l'Eure. On comptait 79,4 % de propriétaires. 89,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier d'Igoville est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 397,58 € à Igoville, et pouvait varier de 1 220 à 3 116 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec une progression de 20,14 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 5,13 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 220 et 3 116 €/m². Il atteignait en moyenne 2 401,42 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 475,75 €, une maison de cinq pièces 2 027,98 €, une maison de deux pièces 2 040,54 €, et une maison de quatre pièces 2 288,73 €.
Chaque année à Igoville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 201 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 600 euros.
Eure (27)
2 086 €/m²
2 079 €/m²
1 476
Seine-Maritime (76)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 244
Eure (27)
2 188 €/m²
2 919 €/m²
4 621
Seine-Maritime (76)
1 972 €/m²
812 €/m²
801
Seine-Maritime (76)
2 579 €/m²
0 €/m²
1 162
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 784€
216 127€ d’achat
4 657€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Igoville, vous devez tabler sur 220 784 euros d'investissement. En dehors des 216 127 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 657 euros. Les impôts constituent 1 570 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 727 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 957€
216 127€ d’achat
15 830€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 231 957 €, comportant 216 127 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 830 €, au sein desquels on retrouve 12 743 € de taxes, 1 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Igoville nécessitent une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Igoville continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 996 €/m² en 2018 à 2 398 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 5,13 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 421e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est réduit de 8,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 5,13 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Igoville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
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