Prix du m² à
Ymare (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ymare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
2 569 €/m² 2 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ymare diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 338 €/m² en 2022 à 2 232 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 527e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Ymare se trouve dans la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les localités de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 212 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 147e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier ymarois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens d'Ymare se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 650 et 3 025 €. Il était de 2 131,54 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré un recul de 6,08 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait en moyenne à 2 125,75 €/m², et fluctuait de 1 650 à 3 025 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 129e position au sein du département de la Seine-Maritime.
À Ymare, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 231 euros, soit un prorata temporis de 615 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure (27)
2 086 €/m²
2 079 €/m²
1 476
Seine-Maritime (76)
2 388 €/m²
1 935 €/m²
814
Eure (27)
2 091 €/m²
1 934 €/m²
1 720
Seine-Maritime (76)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 244
Seine-Maritime (76)
2 265 €/m²
0 €/m²
973
Seine-Maritime (76)
2 373 €/m²
0 €/m²
995
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 596€
191 317€ d’achat
4 279€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Ymare se chiffre autour de 195 596 euros, dont 191 317 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 279 euros, dont 1 529 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 390 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 486€
191 317€ d’achat
14 169€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 205 486 euros. Aux 191 317 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 14 169 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 529 €, et les impôts 11 281 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 231€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Ymare. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ymare diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 338 €/m² en 2022 à 2 232 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 527e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 10 €/mois en 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 8,1 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ymare ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,9 % des domiciles, et que les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ymare, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !