Prix de l’immobilier à
Ymare

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ymare et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 211 €/m²

1 806 €/m² 2 717 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Située dans la métropole de Rouen Normandie, Ymare fait partie de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 182 habitants, ce qui la place en 149e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut considérer que le marché de l'immobilier ymarois est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Ymare atteignait 2 122 €/m². Il oscillait entre 1 893 et 2 352 €/m².

Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 707 à 2 702 €, et s'élevait à 2 207 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 382 € en 2022 à 2 207 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 209 € à Ymare, ou 604 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

203 020€

198 630€

198 630€ d’achat
4 390€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Ymare est de 203 020 euros, dont 198 630 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 390 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 443 € de taxes, 1 587 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

213 289€

198 630€

198 630€ d’achat
14 659€ de frais

L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 213 289 euros. Aux 198 630 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 14 659 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 712 €, les émoluments du notaire pour 1 587 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 209€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ymare. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Ymare, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ymare ?

Le marché de l'immobilier à Ymare repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 2 258 €/m² en 2021 à 2 164 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 486e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ymare ?

Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 2 258 €/m² à 2 164 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec -27,27 %.

Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ymare, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ymare.

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