Prix du m² à
Alizay (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 649 €/m² 2 521 €/m²
Appartement
2 079 €/m²
2 079 €/m² 2 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Alizay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 486 €/m² en 2022 à 2 014 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 175e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Rouen, Alizay se trouve dans l'Eure, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. Sa population était évaluée à 1 592 habitants en 2021, ce qui la place en 66e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 59,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Alizay avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Alizay, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 327,5 € en 2023, et pouvait varier entre 1 714 et 3 342 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 48e position parmi les localités du département de l'Eure.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville fluctuait de 1 714 à 3 342 €/m². En moyenne, il était de 2 341 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec une croissance de 18,11 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 6,75 % en 2 ans.
À Alizay, les impôts locaux moyens atteignaient 2 719 €. Toutefois, le prorata à régler était de 1 359 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure (27)
2 091 €/m²
1 934 €/m²
1 720
Eure (27)
853 €/m²
0 €/m²
1 226
Eure (27)
2 326 €/m²
0 €/m²
1 332
Eure (27)
2 188 €/m²
2 919 €/m²
4 621
Seine-Maritime (76)
2 265 €/m²
0 €/m²
973
Seine-Maritime (76)
2 579 €/m²
0 €/m²
1 162
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
215 264€
210 690€ d’achat
4 574€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Alizay est de 215 264 euros, comportant 210 690 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 574 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 683 € d'émoluments du notaire, 1 531 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
226 156€
210 690€ d’achat
15 466€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 226 156 euros : 210 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 466 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 12 423 € d'impôts, 1 683 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 719€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Alizay représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut monter jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alizay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 486 €/m² en 2022 à 2 014 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 175e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec 18,99 % de diminution.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Alizay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 40,2 % des habitants.
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