Prix du m² à
Pont-de-l'Arche (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-l'Arche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 724 €/m² 2 707 €/m²
Appartement
1 688 €/m²
1 473 €/m² 1 950 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pont-de-l'Arche connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 20,26 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure, cette municipalité se classait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Pont-de-l'Arche se trouve en Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 4 139 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Eure. Il y avait 55,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (77,2 %), un taux identique à celui du département. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Pont-de-l'Arche subit un ralentissement avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 22 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Pont-de-l'Arche avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 895 à 1 969 €, et qui s'élevait à 1 932 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 141 €/m². Il fluctuait entre 1 695 et 2 607 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 396 € en 2022 à 2 141 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 120 € à Pont-de-l'Arche. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 560 euros.
Eure (27)
2 144 €/m²
3 180 €/m²
1 476
Eure (27)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 375
Eure (27)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 720
Eure (27)
2 643 €/m²
3 166 €/m²
3 709
Eure (27)
2 056 €/m²
780 €/m²
2 049
Eure (27)
2 538 €/m²
2 636 €/m²
1 332
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
0 €/m²
801
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
576
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
153 516€
149 870€ d’achat
3 646€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Pont-de-l'Arche se chiffre autour de 153 516 €. Cette somme inclut 149 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 646 euros. Au sein de ce montant, 1 197 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 089 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
161 264€
149 870€ d’achat
11 394€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 161 264 euros d'investissement, dont 149 870 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 11 394 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 197 € d'émoluments du notaire, 8 837 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 120€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Pont-de-l'Arche vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 650 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Pont-de-l'Arche, et 900 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-de-l'Arche connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 20,26 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure, cette municipalité se classait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 693 € à 2 036 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pont-de-l'Arche, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 21,6 % des logements, et que les locataires représentaient 44,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pont-de-l'Arche, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !