Prix du m² à
Incarville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Incarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
1 877 €/m² 2 267 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
33 €/m²
33 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Incarville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 27,51 % de hausse en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 23,92 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au niveau du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Louviers, Incarville dépend de l'Eure (27), en Normandie. Sa population était de 1 375 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi au 81e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Incarville. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Incarville variait de 1 772 à 3 469 €/m², et était en moyenne de 2 362,83 €/m². La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 764,51 €/m², et un 4 pièces 2 015,81 €/m².
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 362,83 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 772 et 3 469 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 15e rang au sein du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 092 euros à Incarville. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 546 €.
Eure (27)
2 534 €/m²
1 306 €/m²
3 709
Eure (27)
2 076 €/m²
3 563 €/m²
18 410
Eure (27)
2 032 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
217 259€
212 655€ d’achat
4 604€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Incarville représente un investissement global d'environ 217 259 €, dont 212 655 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 604 euros, au sein desquels on retrouve 1 545 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
228 253€
212 655€ d’achat
15 598€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 228 253 euros : 212 655 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 598 euros. Au sein de cette somme, 1 699 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 539 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Incarville vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Incarville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 27,51 % de hausse en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 23,92 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au niveau du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 15 €/mois à 18 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère inflation, avec + 3,41 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Incarville ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des domiciles, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Incarville en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !