Prix du m² à
Louviers (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 469 €/m² 2 938 €/m²
Appartement
3 563 €/m²
1 556 €/m² 4 598 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Louviers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec + 80,37 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 16,27 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 228e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Louviers compte parmi les municipalités de l'Eure (27), et relève de la région de la Normandie. Sa population s'élevait à 18 350 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Eure. Il y avait 37,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 51 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 21,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier de Louviers subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 84 biens vendus, soit -57,79 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Louviers se vendaient à un prix moyen de 2 723,17 €/m². Il variait de 1 254 à 4 615 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : 1 822,69 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 909,15 € pour un 5 pièces et plus, 2 028,54 € pour un studio, 2 105,39 € pour un 2 pièces, et 2 315,39 € pour un 4 pièces.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 254 et 3 011 €/m², et qui était en moyenne de 2 042,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -4,98 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 572 et 4 615 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 403,83 €/m². Cette localité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de l'Eure.
À Louviers, les impôts locaux moyens étaient de 2 162 €, soit un prorata temporis de 1 081 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 399
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
135
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
232
Eure (27)
2 032 €/m²
0 €/m²
485
Eure (27)
2 197 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
2 166 €/m²
1 857 €/m²
1 291
Eure (27)
2 188 €/m²
0 €/m²
930
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
Eure (27)
3 094 €/m²
0 €/m²
330
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 263€
238 268€ d’achat
4 995€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² neuf à Louviers, vous devez tabler sur un investissement total de 243 263 euros, dont 238 268 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 995 € de frais de notaire, dont 1 731 € de taxes, 1 904 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
255 581€
238 268€ d’achat
17 313€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 255 581 euros. En dehors des 238 268 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 17 313 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 904 € de cette somme, les impôts 14 049 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 162€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Louviers. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louviers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec + 80,37 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 16,27 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 228e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Louviers. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 25,48 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 62,1 % de locataires. Par ailleurs, 51 % des domiciles étaient des appartements.
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