Prix du m² à
Montaure (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 627 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 1 an, avec une réduction de 13,79 % en l'espace de 1 an.
Localisée dans le département de l'Eure, Terres de Bord compte parmi les municipalités de la région Normandie. On estimait à 1 548 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 72e rang au niveau du département de l'Eure. Il y avait 86,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Terres de Bord puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Terres de Bord en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 546 et 2 716 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 1 546 et 2 716 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 698 € à Terres de Bord. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 349 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
127
Eure (27)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 399
Eure (27)
2 117 €/m²
0 €/m²
1 423
Eure (27)
2 076 €/m²
3 563 €/m²
18 410
Eure (27)
2 188 €/m²
0 €/m²
930
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 850€
269 380€ d’achat
5 470€ de frais
À Terres de Bord, vous devez tabler sur 274 850 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 269 380 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 470 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 957 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 152 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 776€
269 380€ d’achat
19 396€ de frais
Comptez un investissement global de 288 776 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 269 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 396 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 152 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 883 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Terres de Bord. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 1 an, avec une réduction de 13,79 % en l'espace de 1 an.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une progression de 21,36 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Terres de Bord ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 13,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Terres de Bord, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !